Цены на вторичное жилье Подмосковья больше не растут
Опубликовано: 12 июля 2013 г.
В июне на рынке вторичной недвижимости Подмосковья количество сделок увеличилось на 14,7%. Однако цены в начале лета продолжили падение, потеряв еще 0,26%.
«В июне мы зафиксировали небольшой скачок активности покупателей, обусловленный возвращением на рынок отложенного спроса после майских праздников, - говорит Игорь Быковский, вице-президент Корпорации риэлторов « Мегаполис-Сервис ». – Но все же покупатели настроены пессимистично, а предложение превышает спрос в разы». Однако в июле и августе рынок областной «вторички» может оживиться за счет мигрантов.
В начале лета в структуре спроса преобладали квартиры улучшенной планировки, а по сравнению с маем в этом сегменте отмечен рост на 4%. Так, 65% сделок прошли с такими квартирами, причем 26,6% сделок от общего числа пришлось на «улучшенные» однокомнатные квартиры , которые стали лидерами продаж.
Средняя цена квадратного метра областной «вторички» вернулась на уровень начала 2013 года и составила 70,157 тыс. рублей. Лидерами по росту цен на вторичное жилье первой половины 2013 года стали: Балашиха (+1,13%), Мытищи (+1,6%), Жуковский (+2,49%), Орехово-Зуево (+2,52%). Наибольшее снижение отмечено в Видном (-1,1%), Коломне, Шатуре (-2,4%), Одинцово -2,16%), и Реутове (-3,94%).