Цены на элитную недвижимость в Москве за год упали на 18%

Средневзвешенная цена столичной элитной недвижимости снизилась на 18%. Сейчас она составляет 854,2 тысячи за один квадратный метр. Эксперты считают, что причины отрицательной динамики в выходе новых проектов и колебаниях на валютном рынке. Некоторые варианты представлены в долларовой стоимости.

Самые дорогие проекты представлены в Пресненском районе. Там средневзвешенная цена одного квадратного метра элитного жилья составляет 1,65 миллионов рублей. Второе место занимает Басманный район, где квадратный метр недвижимости в элитном сегменте в среднем обходится в 1,45 миллионов рублей. На третьем месте находится Арбат с ценой в 1,04 миллиона рублей за квадратный метр. Примечательно, что по итогам 2016 года замыкал тройку лидеров район Хамовники, однако Арбат вытеснил его с третьей строчки в текущем году. Самая низкая цена на элитное жильё зафиксирована в Замоскворечье. Средневзвешенная цена одного квадратного метра там составляет 553 тысячи рублей.

Специалисты Est-a-Tet отмечают, что цена в сданных жилых комплексах элитного сегмента ниже, чем на заключительном этапе ввода в эксплуатацию в среднем на 17%. На стадии внутренних работ жильё можно приобрести за 1,2 миллионов рублей за один квадратный метр, тогда как в готовых проектах средняя цена квадратного метра составляет миллион рублей.