Центробанк обсудит с ФНС разницу между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости

Банк России планирует в этом году обсудить с Федеральной налоговой службой (ФНС) при участии Минэкономразвития причину разницы между кадастровой и рыночной ценой недвижимости и найти варианты решения этой проблемы, рассказал руководитель службы анализа рисков Банка России Александр Дымов.

В прошлом году Банк России упростил для банков условия по признанию залога ликвидным. Банк России внес изменения в положение 254-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности", касающиеся увеличения сроков реализации ликвидного имущества со 180 до 270 дней. Данное изменение предоставило возможность для банков снизить резервы по кредитам, обеспеченным недвижимостью.

"Мы услышали, что этот вопрос есть, мы и раньше его слышали. Действительно, мы хотим проработать данный вопрос с Федеральной налоговой службой и предложить им провести совместное совещание, может быть, с участием Минэкономразвития, поскольку они являются методологами оценочной деятельности в РФ. Для того, чтобы у нас были достаточно сближенные подходы и чтобы наши поднадзорные организации не находились в странном положении, когда требования разных регуляторов предъявляют разные требования к одним и тем же объектам или определяют разную стоимость — это действительно неправильно", — сообщил Дымов.