Цена кв.м на рынке новостроек за год снизилась на 9,4%

Стоимость 1кв. м в августе на рынке новостроек столицы составила 364,128  тыс. рублей. За месяц стоимость кв.м повысилась на 1,9%, за год снизилась на 9,4%.

По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании « Пересвет-Инвест », годовое снижение средней цены на рынке новостроек столицы обусловлено увеличением доли  апартаментов в общем объеме предложений, средняя цена которых, как правило, ниже на 10-15 %. В то же время в августе наблюдался рост цены предложения. На рынок были выставлены одни из самых дорогих предложений в сегменте элитных апартаментов:  «Golden Mile private residence», лофт-проект класса premium «Кадашевские палаты»,  небоскреб «Mercury City Tower», где цена 1 кв. м начинается от 400 тыс. руб. и доходит до 1,5 млн. руб.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города. Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в августе 2013 года составила – 166,568 тыс. рублей за кв.м. За месяц цена кв.м. повысилась на 1,3%, за год на 6,2%.

Наибольшее количество квартир зафиксировано в ЦАО – 75,2% (длительный срок реализации объектов элитного жилья) от общего количества, следом за лидером ВАО – 5,5%. Меньше всего квартир в новостройках реализуется в СВАО – 2,1%.

В зависимости от типа дома, в структуре предложения преобладали квартиры в монолитных новостройках – 83,4%. Доля квартир в кирпичных домах составила 7,9%, а в панельных– 8,7%.