«Бриннер»: на главных ролях

Из года в год Владивосток входит в число городов России с самой высокой стоимостью недвижимости. Сейчас (I кв. 2023 г.) цена 1м² на первичном рынке уступает здесь лишь двум столицам и районам, к ним прилежащим. При этом город активно развивается. По итогам прошлого года, застройщики Приморья преодолели планку в 1 млн м² сданного жилья, что стало рекордом за все постсоветское время – и 86% дал именно Владивосток. Девелоперы действуют в условиях крайне высококонкурентного рынка, что явно идет на пользу покупателю. В частности, появляются такие проекты, как жилой комплекс «Бриннер» - формально принадлежащий комфорт-классу, но по факту предлагающий заметно более высокий уровень по целому ряду показателей.

Локация

«Бриннер» расположен на улице Харьковской – в районе на восточном берегу живописного залива Золотой Рог, что с момента основания делил город на две относительно слабо связанных друг с другом части. И около 150 лет порядок вещей был, в общем, понятен – престижный центр на западном берегу, припортовые районы мыса Чуркин на востоке.

Однако в 2012 году некогда противоположные концы города накоротко связал великолепный Золотой Мост, быстро ставший одним из символов Владивостока. Для жителей той же Харьковской время «до центра» сократилось от вполне возможных часов (потому что владивостокские пробки вполне себе легендарны) до 10 минут. «На том берегу» расцвели десятки проектов. Построено здание Приморской сцены Мариинского театра, работают ультрасовременные клинический и перинатальный центры, появились крупнейшие моллы Дальнего Востока, пришли популярные рестораны. Со временем район получил новые общественные пространства, а общий уровень социальной инфраструктуры круто вырос. Конечно же, в стороне не остались и девелоперы жилой недвижимости.

Так, группа компаний Aura Development предложила городу концепцию ЖК комфорт-класса «Бриннер». Скорее всего, проект останется единственным в своем роде – такое сочетание факторов складывается крайне редко. Во-первых, исторически обусловленные особенности локации постепенно уходят в прошлое. Район уже воспринимается как один из центральных, инфраструктура непрерывно совершенствуется, появляются новые проекты жилой недвижимости в премиальных сегментах, земля уверенно дорожает – есть все основания считать, что комфорт-класс станет редким гостем в этой части города. Затем, площадка по улице Харьковской и впрямь уникальна. Прежде всего, отсутствием даже перспектив высотной застройки в непосредственной близости от будущего дома; в сочетании с выдающимися видовыми характеристиками это делает объект привлекательным для инвесторов «вдолгую». Наконец, архитекторы не только безошибочно обыграли особенности локации – вдумчивый подход к проектированию обеспечил «Бриннеру» актуальность на годы вперед.

Проект

Это две 24-этажные башни в классическом стиле, приземленные на общем стилобате – в нем расположена двухуровневая отапливаемая парковка на 256 мест и удобные кладовые комнаты для жильцов. В качестве фасадного решения применены довольно редкие для Дальнего Востока панели из композитного алюминия – узнаваемый профиль «Бриннера» действительно притягивает взгляды (и эффектно играет в солнечном свете).

Обширная прилегающая территория реализует концепцию «двор без машин» и закрыта для посторонних – резиденты же обнаружат здесь мини-парк с прогулочными дорожками и зонами отдыха, развивающее пространство для малышей, игровые комплексы, спортивные зоны для воркаут и стритбола.

Прочие составляющие современного дома также на месте. Места общего пользования могут похвастать дизайнерской отделкой, видеонаблюдение 24/7 по всей территории предусмотрено, инженерно-техническая инфраструктура энергоэффективна и технологична, установлена спринклерная система пожаротушения, высокоскоростные лифты и так далее.

Планировки свободные, с выбором площадей от «инвестиционных» 25 м²до «семейных» 80 м² – в «Бриннере» легко уживаются небольшие студии, европланировки с кухней-гостиной или просторные панорамные квартиры на верхних этажах. А еще здесь есть необычные для такой этажности балконы и высокие (3,2 м) окна – потому что таким видом обязательно нужно любоваться.

Визитной карточкой проекта является, безусловно, «открыточный» вид на Золотой Мост, один из красивейших в России; впрочем, панорама исторического центра или вечерние городские огни в действительности впечатляют не меньше. Резиденты оценят – это места в первом ряду, Владивосток в главной роли.

Жилой комплекс «Бриннер» вошел в шорт-лист полуфиналистов 15 федеральной премии Urban Awards – и номинирован в категории «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ДФО».