Более тысячи элитных квартир продавалось в первом квартале года

По итогам 1 квартала 2014 года объем предложения на рынке элитных жилых новостроек (с учетом премиум-класса и без учета апартаментов ) составил 1,12 тыс. квартир в 39 домах и комплексах. За первый квартал 2014 года в предложение поступил только один новый жилой элитный объект - вторая очередь ЖК « Садовые кварталы » от застройщика ГК « Интеко » (квартиры в третьем квартале застройки).

Что касается распределения объемов элитного жилья по итогам 1 квартала 2014 года, существенных изменений здесь не произошло. Район Хамовники не только остался лидером среди остальных районов, но и упрочил свои позиции за счет выхода нового масштабного объема в ЖК « Садовые кварталы ». За пределами ЦАО объем элитного жилого строительства составил порядка 40 тыс. кв. м (20% всего объема) и был представлен в районах Раменки («Снегири Эко») и Донской ( Barkli Residence ).

Средний бюджет предложения в сегменте элитных жилых новостроек составил $3 млн. за квартиру, основную долю предложения занимали квартиры в бюджете от $1 до $2 млн.

Основная доля покупательских запросов была сосредоточена в пределах Центрального округа Москвы, причем более половины потенциальных покупателей не предъявляли спрос к какому-то конкретному району. В остальных случаях наиболее часто запрашиваемым был район Хамовники, а также районы Пресненский, Арбат и Тверской.

Средняя площадь запрашиваемой квартиры составила 169 кв. м, основные же объемы спроса зафиксированы в диапазоне от 100 до 150 кв. м. Средний запрашиваемый бюджет квартиры находился на уровне $2,6 млн. за квартиру, при этом наиболее популярным оставался диапазон бюджетов от  $1 до $2 млн. за квартиру, вторым по популярности - бюджет до $1 млн. за квартиру.

По итогам квартала средняя цена на рынке первичного элитного жилья (с учетом сегмента премиум-класса) составила $17,76 тыс., или 633,8 тыс. руб. за кв. м. Цены предложения в самых дорогих жилых новостройках Москвы по итогам первого квартала достигли показателя $55 тыс. за кв. м.