Богатые москвичи разочаровались в элитной недвижимости

Обеспеченные жители Москвы стали реже инвестировать в элитную недвижимость из-за девальвации рубля, сокращения доходов и обесценивания недвижимых активов, выяснили в компании NICA Multi Family Office.

Согласно результатам исследования, в прошлом году из-за низкого спроса долларовые цены в премиальном сегменте жилья упали на 10-15%, в люксовом сегменте - до 40% по сравнению с 2014 годом.

По данным аналитиков, большинство инвесторов перестали видеть в недвижимости эффективный инструмент сохранения сбережений. Кроме того, за последние два года доходы главных покупателей дорогой недвижимости - предпринимателей, рантье и топ-менеджеров крупных компаний - заметно снизились из-за падения курса рубля.

Чаще всего состоятельные москвичи, желая сохранить капитал, делают выбор в пользу зарубежных активов или используют другие инвестиционные инструменты. С декабря 2014 года по декабрь 2015 года количество сделок на рынке премиальных новостроек Москвы уменьшилось на 15%.

Заметно просел и бюджет покупок: если два года назад доля сделок стоимостью 1-2 млн долларов составляла 47%, то в конце прошлого года она сократилась до 31%. Одновременно выросла доля сделок с бюджетом до 0,5 млн долларов - с 1% в 2014 году до 13% в 2015. По мнению аналитиков, эта тенденция сохранится на протяжении всего 2016 года.