Бюджеты инвесторов в элитном сегменте сократились на 35%

Инвестиционная активность в премиальном и элитном сегменте с началом кризиса претерпела серьезные изменения, в частности, бюджеты инвесторов сократились на 35%, а время оформления инвестиционных сделок увеличилось в 2 раза, отмечаетс в исследовании компании Est-a-tet .

«Сейчас инвестиционный спрос в основном сконцентрирован вокруг бюджета в 40 млн рублей, за который покупатели чаще всего хотят приобрести трехкомнатную квартиру площадью не менее 120 кв. м. Популярность «трешек» связана с тем, что инвесторы не окончательно уверены, что будут квартиру продавать, а не жить в ней сами, поэтому на всякий случай выбирается более семейный формат. При этом в докризисный период инвестиционный бюджет мог доходить до 60-80 млн рублей», – отмечает Анна Карпова, руководитель Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet.

Эксперты отмечают, что состоявшиеся инвесторы и те, кто точно не уверен, что будет перепродавать, сдавать квартиру, или не жить там сам, рассматривают довольно широкий круг объектов, не ограничиваясь только элитными и премиальными проектами, а всерьез присматриваются к объектам бизнес-класса. Если раньше запросы инвесторов формулировались в довольно узком диапазоне характеристик – определенный район и класс проекта, комнатность и площадь квартиры, то сейчас диапазон довольно широк – от « трешки » в бизнес-классе до «двушки» в элитном сегменте.

«На сегодняшний день грань между чисто инвестиционной покупкой и приобретением недвижимости для личного использования практически размывается. Люди вкладывают свободные средства в интересные проекты на старте продаж, а определиться с тем, будут ли они в дальнейшем перепродавать, сдавать или жить самостоятельно в этой квартире, они хотят позже. Главный мотив инвестирования – это сохранение денег», – резюмирует Анна Карпова.