Банк России оценил разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынках

По оценкам регулятора, к началу 2026 года разрыв составлял 9 % без учета затрат на ремонт в перепродаваемых новостройках, а с их учетом показатель возрастал до 18 %. При этом данные Росстата за первый квартал 2026 года фиксируют разницу в 52 %: такое расхождение связано с более высоким качеством новостроек и преобладанием дорогих регионов на рынке первичного жилья.

На основе анализа Банк России подтвердил обоснованность повышенных требований к капиталу банков при выдаче ипотеки с первоначальным взносом менее 20 %, а также прямых ограничений на такие кредиты.