Архитектурный облик Петербурга обсудили на форуме PROURBAN

9 ноября в Санкт-Петербурге в рамках Международной недели урбанистики Urban Week состоялся форум PROURBAN. Представители власти и бизнеса обсудили формирование архитектурного облика города и создание комфортной среды.

Председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев рассказал о работе над нормативами градостроительного проектирования и правилами землепользования и застройки. По словам Владимира Григорьева, ожидается, что документы будут, если не приняты, то по крайней мере подготовлены к концу года. Также главный архитектор Санкт-Петербурга заявил, что в ближайшее время будет разрабатываться новый генплан. Спикер подчеркнул, что власти готовы услышать любые предложения со стороны бизнеса и горожан.

По мнению Александра Ольховского, вице-президента Банк ВТБ (ПАО), вице-президента НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов», одним из приоритетов для властей Петербурга должно быть развитие в городе масштабных проектов, влияющих на окружающее пространство. Также спикер считает, что Петербург движется к агломерации с областью, и одной из причин этого является реализация полицентрической модели. Владимир Григорьев уверен, что ключ к полицентризму - развитие «серого пояса», что также даст возможность для создания новой среды и минимизации транспортных перемещений. «Это наш новый вектор развития», - сказал Владимир Григорьев.

Директор по развитию GLORAX DEVELOPMENT Александр Моторин отметил важность формирования облика так называемого морского фасада Петербурга. Компания планирует развивать участок намывных территорий на Васильевском острове, в данный момент проводится конкурс по разработке архитектурно-градостроительной концепции развития. По словам Александра Моторина, важно создать такой облик морского порта, который со временем не потеряет актуальность. «Наша задача не просто найти архитектурно-планировочные решения, но и задать достойную планку для наших соседей и стать инициатором конкуренции за качество архитектуры», - сказал Александр Моторин.

Председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Ирина Бабюк считает, что конкретные инвест-проекты должны быть привязаны к той или иной территории, а комитеты и администрации должны участвовать в создании условий для ведения бизнеса и заниматься привлечением инвестиций. «Нами уже разработана программа взаимодействия между комитетами и администрациями, - заявила Ирина Бабюк. - Создается некий показатель эффективности для комитетов и администраций районов в части привлечения инвестиций. У каждого района в качестве целевых показателей будет своя направленность, чтобы район развивался гармонично».

Одной из ключевых тем форума PROURBAN стало развитие комфортной городской среды. Олег Манов, руководитель архитектурной мастерской FUTURA Architects, считает, что для создания комфортной среды недостаточно следовать нормам, необходимо вдохновляться городом, а именно его историческим центром. «Важный пункт – иерархия пространств. В более-менее крупном жилом квартале у нас должна быть некая открытая общественная зона, должны быть места для тихого отдыха, для активных видов спорта, для детей и желательно разных возрастов, и этому мы должны учиться в исторических частях города», - уверен Олег Манов. По мнению Анжелы Волоцкой, руководителя отдела по работе с ключевыми клиентами PUNTODESIGN, комфортная городская среда – это не просто пространство, которое функционально приспособлено под нужны людей, это пространство, которое должно нести эстетическое наслаждение, заряжать энергией и эмоциями, запоминаться.

Константин Ковалев, первый заместитель генерального директора ГК « Пионер », направление «Санкт-Петербург» считает, что формирование комфортной среды не является чем-то дорогим, но есть области, на которые у ряда девелоперов фокус просто не направлен. «Если говорить об ошибках, то, например, ландшафтный дизайн, учитывая строительную последовательность, делается в последнюю очередь. При этом финансируется по остаточному принципу, когда уже нет бюджета. А иногда вообще считается, что это не важно. Более того, зачастую сами клиенты осознают на сколько важна комфортная среда вокруг жилого комплекса, только тогда, когда начинают в нем жить. А поскольку, как правило, большинство ЖК сдаются без отделки, это происходит еще через несколько лет, после того, как человек купил квартиру. И потом уже с этим ничего не сделать», - сказал Константин Ковалев.

Руководитель аналитического центра ФСК « Лидер » в Санкт-Петербурге Екатерина Антарева уверена, что в кризис можно и нужно выводить проекты более высокого уровня, главное - соблюсти баланс. По ее словам, снизить риски и гарантировать экономическую успешность может отсутствие банковских кредитов, а также такая структура компании, в которую входят подрядчики.

Также в рамках форума эксперты обсудили развитие общественных пространств в городе. Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg, высказал мнение, что у девелоперов нет интереса к развитию общественных пространств, так как они не понимают отдачу. По мнению спикера, есть несколько вариантов работы с девелоперами - дать им конкретные цифры, хотя довольно сложно предсказывать будущее и гарантировать, что общественное пространство прибавит капитализацию проекту, или вменить им в обязанности создание общественных пространств.