Апартаменты появляются на рынке Подмосковья
Опубликовано: 26 ноября 2013 г.
С начала года в Москве в продажу вышли 16 новых комплексов апартаментов, увеличив предложение в сегменте практически на треть. Между тем, в Московской области и на присоединенных территориях этот вид недвижимости пока не получил столь широкого распространения.
Эксперты компании « Метриум Групп » выяснили, где в ближнем Подмосковье и «новой» Москве можно приобрести апартаменты , сколько они стоят и есть ли перспектива у этого формата жилья в регионе. Условно проекты с апартаментами в регионе можно разделить на городские и загородные. Первые реализуются на территории крупных населенных пунктов, как правило, в составе жилых комплексов или МФК, вторые располагаются в коттеджных поселках и призваны разнообразить предложение с тем, чтобы привлечь большую целевую аудиторию.
Проекты с «городскими» апартаментами сегодня реализуются в Балашихе ( мкр. 1 мая и мкр. « Щитниково »), Люберцах (МФК « Атлетик-Хаус »), Королеве (МДЦ « Спутник »), Мытищах (МФК « Красный кит »), Видном ( Rastorguevo Village ) и мкр. « Солнцево-Парк » в Новой Москве. Все они представляют собой более или менее качественные монолитные новостройки и, как правило, выгодно отличаются от типичного нового жилья уровнем цен и комфортностью.
«Все перечисленные проекты объединяет то, что они расположены не далее 10 км от МКАД в развитых или активно развивающихся населенных пунктах, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Именно здесь подобный сегмент может оказаться востребованным, поскольку названные города обладают хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой».
«Городские» проекты с апартаментами
| Проект | Населенный пункт | Срок сдачи | Диапазон площадей, кв.м | Диапазон цены 1 кв.м., руб | Диапазон стоимости апартаментов, руб |
|---|---|---|---|---|---|
| Мкр. 1 мая | Балашиха | 4 кв. 2013 г | 32,3 – 41,1 | 65 500 – 68 500 | 2 211 180 – 2 689 430 |
| Мкр. « Щитниково » | Балашиха | 2 кв. 2015 г | 32,5 – 64,8 | 65 000 – 74 700 | 2 291 328 – 4 214 600 |
| МФК « Атлетик-Хаус » | Люберцы | 2 кв. 2014 г | 36,0 – 69,0 | 77 000 – 86 000 | 3 010 000 – 5 236 000 |
| МФК « Красный кит » | Мытищи | 1 кв. 2014 г | 33,1 – 62,0 | 95 000 | 3 144 500 – 5 890 000 |
| Rastorguevo Village | Видное | 4 кв. 2013 г | 43,8 – 185,5 | 85 000 – 90 000 | 3 942 000 – 16 695 000 |
| МДЦ « Спутник » | Королев | 1 кв. 2014 г | 23,14 – 46,9 | 82 000 – 100 000 | 2 314 000 – 3 986 500 |
| Мкр. « Солнцево-Парк » | Москва, НАО, д. Пыхтино | 4 кв. 2014 | 35,1 – 70,8 | 64 500 – 72 000 | 2 524 320 – 4 568 200 |