«А101» может построить жилой комплекс около аэропорта Внуково

Девелопер «А101» может получить участок площадью 40 гектаров под застройку возле аэропорта Внуково, пишет издание «Коммерсант». На этом участке девелопер сможет построить 1 миллион квадратных метров жилья. Участок находится на Боровском шоссе около деревни Постниково. «А101» подтвердили интерес к площадке, но окончательное решение о покупке земли еще не принято.

Примерные инвестиции в проект могут составить 40-50 миллиардов рублей, а выручка от продажи жилья – 70-90 миллиардов рублей. Проблема для девелопера может возникнуть при изменении вида разрешенного использования земель (ВРИ). Территория разбита на участки для сельскохозяйственного назначения и на участки под ИЖС. Смена ВРИ может изменить стоимость проекта.

Другой проблемой могут стать ограничения от Росавиации. Так как территория находится около аэропорта Внуково, то «А101» могут запретить строить высотные жилые корпуса. Еще могут возникнуть проблемы с созданием инженерных коммуникаций, так как участок окружен частными домами.