80% договоров найма жилья досрочно расторгаются из-за задержки арендных выплат

Досрочное расторжение договоров найма жилья в 80% случаев происходит в московском регионе из-за задержки арендных выплат.

По данным аналитиков «Инком Недвижимость», остальные 20% также касаются денежных вопросов – повышения арендной ставки в период действия договора найма, несвоевременной оплаты телефонных переговоров, просрочки или отказа нанимателя от оплаты жилищно-коммунальных услуг, которая предусмотрена договором. Сюда же входят бытовые споры – порча имущества и жалобы соседей.

Пик досрочного расторжения договоров найма был зафиксирован в конце 2014 года – 35% от общего количества, что стало рекордом последних пяти лет. В настоящее время на долю расторгнутых раньше срока договоров приходится не более 5%.

Первыми по конфликтности являются собственники, сдающие комнаты и проживающие в соседстве с квартирантами. Год назад 70% подобных сделок были проблемными, то есть на грани досрочного расторжения договора. Сегодня их число, по информации компании, снизилось до 30%.

Большинство споров решается путем переговоров без участия судебных инстанций, однако определенная доля все же становится предметом официального разбирательства. По статистике, на общий объем в несколько десятков тысяч сделок приходится всего четыре-шесть судебных разбирательств, добавляется в материалах.