В Челябинске подешевело первичное жилье

Жилье на первичном рынке недвижимости Челябинска дешевеет. По итогам мая стоимость 1 кв.м. опустилась практически до мартовского уровня, в настоящее время 1 кв.м. в новостройках стоит 35 975 руб., что на 1,19% дешевле, чем по итогам апреля, пишет CHELREAL.RU в своем аналитическом отчете. Такая ситуация на первичном рынке - следствие действий застройщиков, которые еще в начале мая начали снижать цены на свою продукцию. Еще с осени прошлого года участники рынка начали говорить о том, что спрос на жилье стал менее активен, а в начале 2007 г. рынок практически «стоял». Однако, несмотря на это, в конце февраля - начале марта застройщики пошли на решительный шаг и взвинтили цены. Тогда 1 кв.м. в новостройках всего за месяц подорожал почти на 10%, что составило в среднем около 3 тыс. руб., хотя даже во времена стабильного роста рынка ежемесячное подорожание составляло от 2 до 5%. О том, что цены растут искусственно и этот процесс не подогрет реальным потребительским спросом, говорилось уже давно. Предполагается, что в летний период - время отпусков и традиционного «застоя» рынка - цены если не упадут, то выше нынешнего уровня не поднимутся. Стоит отметить, что квадратный метр дешевел не во всех новостройках: в некоторых районах города - Центральном, Курчатовском, Тракторозаводском - по-прежнему был отмечен некоторый рост его стоимости. Значительнее всего - более 3% - подешевел квадратный метр в новом жилье Калининского района. Немного отстали от него Ленинский и Советский районы, где снижение стоимости составило около 2,5%. Меньше всего подешевел квадратный метр в новостройках Металлургического района - на 1,5%, правда в этом районе и так самая низкая стоимость жилья в новостройках - чуть более 26 тысяч рублей за 1 кв.м., сообщает G2P.