Доходность элитного жилья превосходит показатели лидирующих ПИФов

Рост стоимости на элитное жилье за три месяца 2007 года обеспечил доходность вложений в жилой квартал «Грюнвальд», равную 34%, что превышает показатель «Альфа Капитал Металлургия», лидера доходности среди открытых ПИФов в 2007 году. Кризис американской банковской системы стал причиной негативных тенденций на мировых финансовых рынках и заставил инвесторов искать наиболее выгодные и менее рискованные варианты вложений. На фоне возросших рисков фондового рынка недвижимость оказалась традиционно привлекательной для самых разных объемов инвестиций. За последний год был отмечен значительный рост цен на элитное жилье. Стоимость сделки по приобретению квартиры площадью 166,8 кв. метров в корпусе D1 ЖК «Грюнвальд», совершенной в июне 2007, в декабре этого же года возросла на 34%. Примечательно, что ПИФ «Альфа Капитал Металлургия», лидер доходности в этом же году, за 8 месяцев вырос только на 22,3%. Сегодня стоимость жилья в «Грюнвальде» находится на уровне $8-12 тыс. за кв. метр. Аналитики рынка прогнозируют, что когда будет закончено устройство фасадов и возведен фитнес-центр на территории квартала, стоимость квадратного метра может вырасти до $15-20 тыс. Инвестиционные перспективы элитного жилья особенно очевидны для наиболее «раскрученных» направлений: Остоженки, Новорижского, Рублево-Успенского, Сколковского шоссе. Недвижимость в этих районах весьма привлекательна в силу совокупности таких факторов как экология, транспортная доступность, сложившаяся или активно формирующаяся инфраструктура и однородная социальная среда.