Цены на жилье в новостройках Москвы с ноября выросли на 4,7%

По данным аналитиков ГК «Пересвет-Групп», с ноября 2007 года темп роста цен на рынке жилой недвижимости Москвы достиг практически 8 % на вторичном рынке и 5% на рынке первичного жилья. На рынке недвижимости Москвы и Подмосковья уже больше года ценовые колебания не превышали 1-2,7 %, а рост стоимости 1 кв. метра жилья практически сравнялся с уровнем инфляции. «В ноябре ситуация на рынке изменилась: на вторичном рынке недвижимости Москвы цена 1 кв. метр выросла на 7,9 %, на рынке новостроек на 4,7 %», - говорит аналитик ЗАО «Пересвет-Инвест» Ольга Юматова. Росту цен способствовало несколько факторов. Во-первых, в ноябре снизилось количество предложений и на первичном, и вторичном рынке Москвы и Подмосковья. На рынке новостроек Москвы на 20,5 %, Подмосковья - 11,2 %, на вторичном рынке Москвы на 20,1 %, Подмосковья - 4,4 %. Во-вторых, повысилась себестоимость строительства за счет увеличения стоимости строительных материалов и удорожания работ по коммуникациям. С начала текущего года рост цен на цемент составил 66,2%. С апреля 2007 года отмечалось повышение стоимости и других строительных материалов. В-третьих, произошло сезонное повышение спроса со стороны потенциальных покупателей. Повышение спроса в декабре 2007 - январе 2008 года вызвано тем, что участникам альтернативных сделок необходимо приобрести квартиры до окончания налогового периода (конец декабря 2007 года), многие потенциальные покупатели в январе получают годовые бонусы и премии.