В ближайшие годы эконом-класс исчезнет из Москвы

В ближайшие два года из Москвы будут полностью вытеснены новостройки эконом-класса. Такой прогноз высказала управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Оксана Каарма, выступая на итоговой пресс-конференции за 2007 год. По ее словам, эконом-класс переедет в Подмосковье, а его место займет бизнес-класс. По данным аналитиков компании, на сегодняшний день соотношение сегментов на столичном рынке новостроек составляет следующую пропорцию: 11% - эконом-класс, 25% - «пограничный» сегмент жилья между эконом- и бизнес-классом, 52% - бизнес-класс и 13% - элитный сегмент. К 2010 году ситуация изменится: доля бизнес-класса будет составлять 85%, остальные 15% займет элитное жилье. «Среди основных причин изменения структуры предложения на рынке новостроек можно назвать увеличение доли социального жилья и себестоимости реализации девелоперских проектов на территории Москвы. По причине повышения стоимости проектов девелоперы должны будут улучшать потребительские характеристики объектов, что позволит им позиционировать и продавать проекты по ценам бизнес-класса», - говорит Каарма. По ее словам, бизнес-класс, в свою очередь, тоже разобьется на сегменты: «нижний» ($5 000 - $6 000), «средний» ($6 000 – $7 500) и «бизнес-премиум» ($7 500 – $14 000)