Проект создания доходных домов в Москве находится на стадии согласования

В Москве уже в 2008 году появятся первые доходные дома. Проект постановления правительства столицы «О Концепции развития жилых домов коммерческого использования (доходных домов) в городе Москве» находится на стадии согласования, сообщили «Интерфаксу» в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы. Создание системы доходных домов будет осуществляться в два этапа, рассказал начальник управления жилищной политики Владимир Брыков. На первом этапе доходные дома будут строиться за счет бюджетных средств, на втором - инвесторами станут частные лица. Предполагается, что дома коммерческого использования будут трех категорий: доходные дома эконом-класса с нулевым уровнем рентабельности, эконом-класса с низким уровнем рентабельности, а также с рентабельностью, которая будет определяться на основе рыночного спроса. Минимальная стоимость аренды в доходных домах составит приблизительно 100-110 рублей за кв. метр. Вторая ценовая категория, помимо ренты, будет включать еще и плату за капитальный ремонт в размере 25 рублей за кв. метр. Как пояснил Брыков, в рамках данной Концепции определены группы нанимателей жилья в доходных домах: очередники; молодые семьи, отвечающие требованиям участия в программе «Молодой семье - доступное жилье»; жители столицы, имеющие право на служебное жилье; студенческие семьи; отдельные категории граждан, проживших в Москве не менее 10 лет. Третья категория арендных ставок будет близка к рыночным. На этих условиях арендатором сможет стать любой желающий. Все жилые и нежилые помещения доходного дома, как сказал Брыков, будут локализованы «в рамках одного жилого здания, находящегося в собственности у одного юридического или физического лица».