Hermitage инвестирует $1,5 млрд. в жилищные проекты

Портфель компании Hermitage Construction & Management включает не только логистические и торговые проекты, но и три жилищных - комплексную застройку в Анапе и Геленджике и реконструкцию жилого квартала на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге. Как стало известно РБК daily, инвестиции в эти проекты составят почти $1,5 млрд. Проект в Санкт-Петербурге на Лиговском проспекте, 271 находится на стадии предпроектных работ. Там на месте мясоперерабатывающего завода «Самсон» будет построен многофункциональный жилой комплекс «Самсон-Лиговка», общей площадью 100,4 тыс. кв. метров. ЖК разместится на участке в 2,8 га, инвестиции в данный проект составят $120 млн. Два других проекта в Южном регионе: возведение элитного жилого микрорайона в Геленджике (16,2 га, $360 млн.) и комплексное освоение 147 га в Анапе. Сейчас идет юридическое оформление участка в Геленджике и готовится тендер на разработку концепции. Второй проект на ранней стадии разработки: проводится анализ оптимального использования земельного участка, запланированные инвестиции в данный проект - $1 млрд. Участки в двух южных городах арендованы на 49 лет. Как отмечают аналитики, проект компании в Петербурге связан с перспективным развитием Лиговского проспекта и реорганизацией промзон. По подсчетам главного аналитика ИК «LBO Альянс» Алексея Мальцева, стоимость данного участка находится в диапазоне от $14 млн. до $22 млн. Он считает, что стоимость кв. метра в ЖК составит $4 тыс.