Выберите регион:
Санкт-Петербург и ЛО
Получить консультацию +7 495 150-09-19

Солнцево и Некрасовка остаются самыми востребованными локациями «старой» Москвы

Солнцево и Некрасовка остаются самыми востребованными локациями «старой» Москвы

Солнцево и Некрасовка остаются самыми востребованными локациями «старой» Москвы

Наибольшим спросом среди покупателей недвижимости в новостройках массового сегмента «старой» Москвы по-прежнему пользуются жилые комплексы, расположенные в районах Солнцево и Некрасовка за МКАД. К такому выводу пришли специалисты Urbanus.ru, проанализировав данные Росреестра о зарегистрированных договорах долевого участия в первом полугодии 2019 года.

ЖК «Некрасовка», реализацией которого занимается ООО «Авеста-строй», собрал в январе-июне самую большую аудиторию массовом сегменте. Зарегистрировано 1090 ДДУ (1076 из них относятся к кварталу 13, остальные — к кварталу 6) на общую сумму в 6,03 млрд рублей. Успеху проекта способствует доступная цена. По состоянию на конец июня она составила в среднем 106,9 тыс. рублей за квадратный метр.

Вторую позицию по результативности занимает солнцевский ЖК «Лучи» (застройщик — Группа ЛСР), где за полгода было продано 740 квартир. Комплекс лидирует среди проектов эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы по объему полученной выручки — 6,15 млрд рублей. При этом свыше 80% экспозиции в ЖК «Лучи» уже реализовано. Его ближайший конкурент ЖК «Мещерский лес» находится на девятой строчке рейтинга с показателем— 404 сделки на сумму в 3,71 млрд рублей.

На третье место (622 ДДУ) вышел ЖК «Летний сад» на Дмитровском шоссе. Наряду с ЖК «Селигер Сити» (485 сделок, шестая строчка) он является одним из главных центров покупательской активности на севере Москвы. В случае с «Селигер Сити» высокий уровень продаж обусловлен достоинствами концепции проекта (разработан голландским бюро MLA+) и близостью к станции метро «Селигерская». Средняя стоимость квадратного метра здесь почти вдвое выше, чем в «Некрасовке» — 198,6 тыс. рублей.

Несмотря на потерю лидерской позиции внутри МКАД, показатели ЖК «Люблинский парк» — одного из новых флагманов от ГК ПИК — выглядят весьма внушительно: 554 покупателя, 3,57 млрд рублей выручки, 26,3 тыс. кв. м реализованных площадей.

На востоке Москвы выдвинулся новый хэдлайнер — ЖК «Семеновский парк», который обошел по количеству продаж (498 ДДУ) и ЖК «Преображение», и ЖК Level Амурская, которые оспаривали первенство ВАО в прошлом году. Умеренный прайс (164 тыс. рублей за квадратный метр), близость к Измайловскому ПКиО и три станции метро в полуторакилометровом радиусе обеспечили комплексу высокий интерес со стороны покупателей. 

«Город на реке Тушино – 2018» благополучно удержался в десятке. Девелопер — ИФД Капиталъ (ООО «Стадион "Спартак"») — привлек со стороны дольщиков 5,58 млрд рублей и реализовал 455 лотов.

Отдельного внимания заслуживает присутствие в рейтинге жилого комплекса «Сказочный лес» (419 ДДУ, восьмая позиция) от петербургского застройщика Seven Suns Development, который вышел на рынок только в конце марта этого года. Комплекс расположен на границе национального парка «Лосиный остров». Он демонстрирует самый низкий показатель стоимости квадратного метра в пределах МКАД — 114,1 тыс. на конец II квартала. В июне ЖК «Сказочный лес» вошел в пятерку наиболее востребованных новостроек «старой Москвы» с результатом в 123 сделки.

Замыкает топ-10 еще один проект на внешнем периметре кольцевой автодороги — «Мир Митино», где зарегистрировано 394 сделки с совокупным бюджетом 2,67 млрд рублей.

Топ-10 самых продаваемых проектов комфорт-класса «старой» Москвы

 

Жилой комплекс

Девелопер

Округ

Количество ДДУ (январь-июнь 2019)

Средняя стоимость кв. м, тыс. рублей

Некрасовка

Авеста-Строй

ЮВАО

1090

106,9

Лучи

Группа ЛСР

ЗАО

740

150,3

Летний сад

Эталон-Инвест

САО

622

170,9

Люблинский парк

ГК ПИК

ЮВАО

552

136,1

Семеновский парк

РГ Девелопмент

ВАО

498

164,0

Селигер Сити

MR Group

САО

485

198,6

Город на реке Тушино – 2018

ИФД Капиталъ

СЗАО

455

187,8

Сказочный лес

Seven Suns Development

СВАО

419

113,9

Мещерский лес

ГК ПИК

ЗАО

404

169,3

Мир Митино

УК Развитие

СЗАО

394

143,2

Данные Urbanus.r

Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных

Вас могут заинтересовать другие статьи

В городском округе Подольск возведут общеобразовательную школу на 1100 мест
В городском округе Подольск возведут общеобразовател...

Заказчиком выступает МКУ «Градостроительное управление»

18:1717.07.2019
  • 0
  • 15
В жилом комплексе «Остафьево» построят детский сад на 240 мест
В жилом комплексе «Остафьево» построят детский сад н...

Строительство объекта планируется завершить до мая 2020 года

14:4717.07.2019
  • 0
  • 20
Скидки до 15% в топ-новостройках Петербурга
Скидки до 15% в топ-новостройках Петербурга

Прошла церемония награждения XI федеральной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2019.

12:1016.07.2019
  • 0
  • 42
Портал Urbanus.ru и аналитический сервис «Пульс продаж новостроек» подписали соглашение о сотрудничестве
Портал Urbanus.ru и аналитический сервис «Пульс прод...

Компании объединили свои усилия в целях оперативного и всестороннего информирования участников рынка недвижимости о динамике спроса и его ключевых характеристиках.

17:3615.07.2019
  • 0
  • 42