Серия мероприятий: О чем молчат бетонные блоки?

Дата и время:
7 ноября 2019 г. - 29 декабря 2019 г.
Адрес:
г Санкт-Петербург
Сайт:

Аналитический портал Разумная недвижимость запускает цикл неформальных встреч под общим названием «О чем молчат бетонные блоки?»

На первой встрече докладчики и эксперты очертят основной круг проблем территорий нового массового жилья Петербурга, выявят основные барьеры и противоречия, с которыми приходится сталкиваться при проектировании и реализации жилищных проектов, а также предложат возможные способы преодоления проблем.

Петербург первоначально был сформирован по образу и подобию Европейских столиц, вобрав лучшие практики градостроительства, архитектуры и способов организации городского пространства. Но так было раньше.

Последние десятилетия непрерывного экстенсивного роста, отсутствия продуманной градостроительной политики, разобщенности и отсутствия позитивной кооперации между проектировщиками, девелоперами, экспертами и покупателями сделали Петербург заложником проблем приграничных территорий массовой застройки. Всего за 15 лет были созданы беспрецедентные по масштабу жилые районы, производящие среду низкого качества.

Можно выделить пять наиболее характерных территорий — Мурино, Новое Девяткино, Янинo, Кудрово, Шушары, жители которых так или иначе сталкиваются с ежедневными проблемами. Проблемы этих районов заключаются не только в транспортной доступности и отсутствии социальной инфраструктуры, как может показаться на первый взгляд. Эти проблемы вероятно будут решены, пусть и не сразу.

Главная проблема в производстве и организации жилой среды низкого качества. Ведь общепризнанным является факт, что среда, формирует людей. В свою очередь гуманная, привлекательная среда, хорошо организованное жилое пространство, качественная архитектура меняет образ жизни, располагает к открытости, к общению, к взаимному уважению жителей и различных городских сообществ. Полноценная жилая среда является не только непременным условием физического и психического здоровья, но и удовлетворяет потребности в считывании эстетики окружения, самовыражении.

Более того, в борьбе за инвестиции и человеческий капитал качество городской среды обитания является одним из ключевых факторов экономического роста городов.

Стоит признать, что Петербург сегодня начинает проигрывать борьбу — не готов удовлетворить потребности и пожелания современного горожанина в новых способах организации жилой среды. Преодоление этих проблем настоящих вызов для города и его сообществ — способны ли они сделать рывок. Не начав решать проблемы сегодня мы создаем бомбу замедленного действия для следующих поколений.

Но говорить это одно, а делать совсем другое. Можем ли мы — чиновники, покупатели, девелоперы, архитекторы и эксперты совместными усилиями изменить ситуацию к лучшему? Можем ли мы перейти к активным действиям, не только в залоге “новых стандартов качества” и маркетинговых концепциях о чем много говорят сегодня, но и реализовывать это качество в конкретных проектах развития территорий?

На эти и другие вопросы Аналитический портал Разумная недвижимость будет искать ответ вместе с экспертами из сферы бизнеса и урбанистики.

Цель цикла встреч:

Совместно выработать стратегию пошагового изменения архитектурно-пространственного окружения человека в жилых районах массовой застройки.

Совместно выработать пути повышения доступности жилья высокого качества. Перевести реализацию вопроса из плоскости сугубо архитектурно-пространственных решений в плоскость поиска новых девелоперских моделей, социо-экономических взаимодействий между конечным потребителем, муниципалитетами и девелоперами.

Предварительные направления докладов:

Согласованность градостроительной и экономической модели развития территории. Или кто заплатит за инфраструктуру?

Нереализованный потенциал ГЧП в проектах КОТ. Инструменты TIF (tax increment financing) и возможности его применения в наших условиях

Как не превратиться в гетто? Инструменты архитектурной и социальной гуманизации среды в многоэтажных микрорайонах на окраинах

Из чёрной дыры бюджета в точку роста. Поиск аргументов для PR и GR новых проектов в пригороде в современных условиях